Настройки
API ключи, параметры парсера и формула скоринга
🔑 API Ключи
Gemini API Key
Бесплатно: platform.openai.com
2GIS API (трафик/POI)
Яндекс Карты API
Telegram Bot Token
⚙️ Параметры парсера (torgi_gov.py)
Мин. площадь (сот.)
Макс. площадь (сот.)
Радиус поиска дорог (м)
Макс. начальная цена (₽)
Категории земель
Регион поиска
🧮 Реальная формула скоринга (scoring.py)
оценка_лота =
выгода_% × ( трафик / 3.0 )
× вес_категории // Коммерция=1.5, ИЖС=1.0, СХ=0.6
* Выгода = (Рынок - Старт) / Старт × 100
* Трафик = от 0.5 (глушь) до 5.0 (первая линия, шоссе, МКАД)
выгода_% × ( трафик / 3.0 )
× вес_категории // Коммерция=1.5, ИЖС=1.0, СХ=0.6
* Выгода = (Рынок - Старт) / Старт × 100
* Трафик = от 0.5 (глушь) до 5.0 (первая линия, шоссе, МКАД)